設計監理の進め方

1：設計相談（無料）
電話やメールなどでご連絡いただければ、事務所にてご相談に対応いたします。
事務所の雰囲気や設計した建築の図面、写真、模型などを見ていただきながら設計相談をお受けしています。新築やリノベーションなど、気軽に相談ください。

2：企画プランの作成
プランの提案をご希望される場合は、建て主のご要望や夢、予算などを伺い、敷地を取りまく条件を調査し、企画プラン（企画平面案、予算案、工程案）を作成します。この時、企画設計の着手金として15万円の費用をいただきます。（着手金は設計監理契約の際、設計料に含まれます）

3：設計監理契約
設計相談もしくは企画プランの打合せのあと、基本及び実施設計に作業を進める場合は、設計監理契約をおこないます。

4：基本設計（建物の主要部分を検討決定する図書）
基本設計図（平面計画、断面計画、構造計画、設備計画）を基に打合せを重ねていきます。図面で判りにくいところも模型を使い立体的にご説明します。

5：実施設計（施工者が見積を行える内容の図書）
内外装、照明、設備機器、外構などの詳細な仕様も整理していきます。この実施設計図書をもとに施工者が見積を行い、比較査定や仕様調整の後、施行者との工事契約を行います。

6：工事監理
詳細図面（職人が作る部分の施工図）を作成し現場監督、大工、職方との意思の疎通を図りながら、施工ミスを減らし仕上がりの質を上げていきます。原則として月1～2回現場に向かいますが、状況によっては続けて行く事もあります。建て主の方には工事状況を定期的に報告し、要所には現場で打ち合わせを行い納得いただきながら工事を進めます。

7：竣工検査／引渡し
建て主と施工者、設計者が立会い建物チェックを行い必要に応じて手直しをします。関係官庁の完了検査などの諸手続きが完了した後に建物の引渡しになります。

8：一年点検
住み始めた後も不備があれば施工者と協力して対応します。また、引渡し一年後に施工者と一緒に一年点検を行ない建具の調整や不具合の手直しを行います。

設計監理料

設計監理料は、工事規模や構造、難易度を基に算定しおおよそ総工事費の11～14％です。
（計画建物の場所、用途、構造、申請項目などを考慮して算定しご相談の上決定します）

リノベーションや遠隔地への交通費が発生する場合は、個別にご相談の上決定します。